Rendite Objekt - Große helle Wohnung und Büroräume in Zentrumsnähe

Details

Ort96215 Lichtenfels

ArtWohnung- oder Büroräume

Wohnfläche342m²

Nutzfläche454m²

HeizungZentralheizung, Art: Gas

VerfügbarkeitAb sofort

Kaufpreis480.000€

Courtagekaeufer3%

Courtageverkaeufer3%

TitelRendite Objekt - Große helle Wohnung und Büroräume in Zentrumsnähe

BeschreibungEs handelt sich um Teileigentum. Alle zu verkaufenden Räumlichkeiten befinden sich im 2 Stockwerk.

Die wunderschöne, großzügige und helle Wohnung mit Balkon (ca. 135qm) ist vermietet. (im Grundriss nicht markiert)

Die Büroräume sind helle und große Räume mit herrlichem Blick über Lichtenfels. Es besteht die Möglichkeit zu einer schönen großen Loftwohnung umzubauen (Aufzug direkt in die Wohnung). (ca. 167qm) Die Räume sind mit Netzwerkkabeln ausgestattet wodurch es möglich ist ein großes Netzwerk – auch mit Server – mit geringem Aufwand einzurichten.

Es handelt sich um zwei voneinander getrennte Büroräume die durch den Eingangsbereich / Flur zu einem großen Büro verbunden sind. Das kleinere Büro hat ca. 40qm und könnte auch direkt als Wohnraum vermietet werden. Es ist durch einen etwa 13qm großen Flur mit dem größeren Büro verbunden.(im Grundriss blau markiert)

Die Räume befinden sich in Lichtenfels in Zentrumsnähe. In die Innenstadt oder zum Bahnhof sind es lediglich 5 Gehminuten auch das Fachmarktzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Grundstück gehören 6 Stellplätze und eine Doppelgarage dazu und direkt gegenüber ist ein Parkhaus.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, welcher im Erdgeschoss direkten Zugang über die Laderampe hat. Kellerräume können wahlweise als Lagerräume, Aufenthaltsraum oder Werkstatt mit genutzt werden. (im Grundriss alle Zugehörigen Kellerräume grün markiert)

Die Warmwasserversorgung ist getrennt von der Heizung. Hier sind in den einzelnen Bädern Boiler vorhanden.

Für eine Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich am besten telefonisch



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